Un appartamento indipendente di 62 m² nel cuore di Brindisi: camera matrimoniale,
soggiorno con divano letto, cucina attrezzata e colazione all'italiana inclusa.
Situato nel centro della città, Maris Terra è un accogliente appartamento di 62 mq pensato per un soggiorno confortevole, pratico e indipendente. Che tu sia in viaggio di piacere per scoprire le meraviglie del Salento e della Puglia, o a Brindisi per impegni professionali, qui trovi la tua casa lontano da casa.
La struttura accoglie anche trasfertisti e professionisti: massima serietà amministrativa, con la possibilità di emettere fattura aziendale per i soggiorni business.
Dentro trovi una camera matrimoniale spaziosa, un soggiorno luminoso con divano letto e una cucina interamente attrezzata, per gestire i pasti in totale autonomia. Ogni mattina ti attende una colazione all'italiana, inclusa nel soggiorno.
Fornitura completa di biancheria per garantire il massimo comfort durante il soggiorno.
Wi-Fi gratuito
Connessione Wi-Fi gratuita per restare sempre connessi.
TV a schermo piatto
2 TV a schermo piatto in soggiorno e in camera da letto per momenti di relax.
Aria condizionata
Climatizzazione autonoma in ogni ambiente, per la temperatura ideale in qualsiasi momento della giornata.
Recensioni
Cosa dicono di noi
★★★★★
Un soggiorno davvero piacevole! L'appartamento era impeccabile, pulito e arredato con gusto. I gestori sono stati estremamente disponibili e hanno reso la nostra esperienza ancora più piacevole.
Marco R.Dicembre 2025
★★★★★
Ottima posizione centrale, a pochi passi dai ristoranti e dalle bellezze di Brindisi. L'appartamento era molto accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata di esplorazioni.
Francesca L.Dicembre 2025
★★★★★
Appartamento spazioso e pulito, con tutti i comfort necessari. La colazione era ricca e variegata, perfetta per iniziare bene la giornata. Consiglio vivamente di soggiornare qui!
Luca M.Dicembre 2025
★★★★★
Un'accoglienza calorosa e una struttura ben posizionata. La pulizia era impeccabile e ogni dettaglio era curato. Grazie a Salvatore e Micól per la loro disponibilità!
Elena T.Gennaio 2026
★★★★★
Un posto ideale per chi visita Brindisi. L'appartamento è arredato con attenzione e offre un'atmosfera rilassante. La facilità di parcheggio è un ulteriore vantaggio.
Alessandro P.Gennaio 2026
★★★★★
Mi sono trovata benissimo! La posizione è strategica e l'appartamento è molto confortevole. La colazione ha superato le mie aspettative, con opzioni per tutti i gusti.
Claudia S.Gennaio 2026
★★★★★
Struttura fantastica! Pulizia e comfort al primo posto. La disponibilità dei proprietari è stata un valore aggiunto al mio soggiorno, consigliatissimo!
Giorgio B.Gennaio 2026
★★★★★
Un soggiorno perfetto! L'appartamento è dotato di tutto ciò di cui avevo bisogno e la posizione è ideale per visitare la città. Lo consiglio a chi cerca un'accoglienza calorosa.
Sofia N.Febbraio 2026
★★★★★
Un'esperienza davvero soddisfacente. L'appartamento è molto curato e la colazione abbondante. I gestori sono stati sempre disponibili e attenti alle mie esigenze.
Riccardo V.Febbraio 2026
★★★★★
L'eleganza e la pulizia di questo B&B mi hanno colpita. La posizione è perfetta per esplorare Brindisi e i proprietari sono stati semplicemente fantastici!
Giulia F.Febbraio 2026
APPARTAMENTO MARIS TERRA
Il comfort di casa, tra lavoro e scoperta
L'appartamento dispone di una camera matrimoniale, un soggiorno con divano letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Ideale per famiglie, coppie o professionisti in viaggio di lavoro. La colazione all'italiana è inclusa nel soggiorno. Bambini sono ammessi e una culla è disponibile su richiesta.
Posizione centrale per raggiungere facilmente le attrazioni turistiche e le aree commerciali.
Ideale per vacanze estive e soggiorni business con la possibilità di emettere fattura.
Servizi pensati per garantire un soggiorno confortevole e pratico.
Ambiente accogliente e familiare per sentirsi a casa anche lontano da casa.
Parcheggio gratuito nelle vicinanze
Intorno alla struttura il parcheggio su strada è gratuito e, a pochi passi da Maris Terra, c'è un ampio parcheggio libero e senza costi.
Macchinetta del caffè
Macchinetta del caffè per iniziare la giornata con energia.
Culla su richiesta
Culla disponibile su richiesta per i più piccoli.
Cucina completa
Cucina completamente attrezzata per preparare i propri pasti.
MARIS TERRA B&B
Dove il comfort incontra la praticità
Galleria
Interni ed esterni
Dintorni
Scopri le meraviglie di Brindisi e dintorni
Una posizione strategica per raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni di Brindisi e del Salento, tra storia, natura e borghi meravigliosi.
Passeggiate sul lungomare
Lungomare Regina Margherita
A soli 10 minuti a piedi dall'appartamento, il Lungomare Regina Margherita è il cuore pulsante della città, ideale per passeggiate rilassanti, aperitivi al tramonto e per godere della vista sul mare. Lungo la passeggiata si trovano numerosi bar, ristoranti e negozi.
Monumenti storici
Colonne Romane
A circa 15 minuti a piedi, le Colonne Romane sono uno dei simboli più importanti di Brindisi. Costruite nel II secolo d.C., queste colonne segnano l'estremità della Via Appia e offrono una vista panoramica sul porto.
Scalinata panoramica
Scalinata Virgilio
A pochi passi dalle Colonne Romane, la Scalinata Virgilio offre una vista mozzafiato sulla città e sul mare, con scorci suggestivi sul porto di Brindisi. È il luogo ideale per scattare foto e godersi un momento di tranquillità.
Castello storico
Castello Svevo di Brindisi
A circa 20 minuti a piedi, il Castello Svevo è una fortezza medievale edificata nel XIII secolo che ospita mostre e eventi culturali. La sua posizione strategica sul porto offre una vista panoramica sulla città e sul mare Adriatico.
Natura incontaminata
Riserva Naturale di Torre Guaceto
A circa 15-20 km a nord di Brindisi, la Riserva Naturale di Torre Guaceto è un'area marina protetta che offre spiagge incontaminate, sentieri naturalistici e una ricca biodiversità. È il luogo ideale per gli amanti della natura e del mare pulito.
Città bianca
Ostuni (La Città Bianca)
A circa 40 km, Ostuni è una pittoresca città collinare famosa per le sue case bianche e le stradine strette. È un luogo ideale per passeggiate tra vicoli medievali, shopping artigianale e per assaporare la cucina locale pugliese.
Maris Terra B&B può emettere fattura per i soggiorni business?
Sì, Maris Terra B&B è in grado di emettere fattura per i soggiorni business, rendendolo ideale per professionisti e trasfertisti in viaggio di lavoro a Brindisi.
Quali sono gli orari di check-in e check-out?
Il check-in è disponibile dalle ore 15:00, mentre il check-out deve avvenire entro le ore 10:00.
La struttura è adatta alle famiglie con bambini?
Sì, Maris Terra B&B accoglie bambini ed è disponibile una culla su richiesta per i più piccoli.
Sono ammessi animali domestici?
No, gli animali domestici non sono ammessi nella struttura.
La colazione è inclusa nel soggiorno?
Sì, la colazione all'italiana è inclusa nel soggiorno per tutti gli ospiti.
C'è il parcheggio disponibile?
Sì: intorno alla struttura il parcheggio su strada è gratuito e, a pochi passi da Maris Terra, c'è un ampio parcheggio libero e senza costi.
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Maris Terra B&B · 30 foto
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Ultimo aggiornamento:
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Maris Terra B&B
Sede / Residenza
Via Taranto 1 , 72100 , Brindisi
Struttura
Maris Terra B&B, Via Taranto 1 , 72100 , Brindisi CIN: IT074001C100065630
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI), Google Maps (mappa), Google Translate (traduzione opzionale). Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE).
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
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Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
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Consenso
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Nome
googtrans
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Sessione
Consenso
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Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
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Animali: [SI / NO / SU RICHIESTA].
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.
Marco R.Dicembre 2025
Francesca L.Dicembre 2025
